Edificio de gran altura
Definición, desarrollo y uso
High-Rise Building
Definition, Development, and Use
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Geoff Craighead es vicepresidente de servicios inmobiliarios y de gran altura de Securitas Security Services USA, Inc.
Durante más de 25 años, ha estado involucrado en las operaciones de seguridad y protección de la vida de las instalaciones de gran altura, incluido el Ocean Center y Ocean Terminal de uso mixto en Hong Kong, el First Interstate Bank Building de 62 pisos en Los Ángeles, y numerosos edificios comerciales en toda América del Norte. Ha dirigido personal de seguridad, realizado evaluaciones de riesgos, llevado a cabo investigaciones, formulado políticas y procedimientos de seguridad, redactado planes de gestión de emergencias en edificios, desarrollado programas de capacitación en seguridad en rascacielos y contribuido con capítulos y artículos sobre temas que van desde seguridad en rascacielos, planificación de emergencias. , y consultoría de seguridad, al uso de computadoras en la gestión de la seguridad.
Craighead es miembro de la Junta Directiva de ASIS International y presidente del Comité de Pautas de Medidas de Seguridad Física de las Instalaciones de ASIS. Es miembro del Comité Asesor Internacional de Seguridad de Edificios de Gran Altura (HRB-SAC) de la Asociación Nacional de Protección contra Incendios (NFPA) y del Comité del Sistema de Calificación de Edificios del Consejo de Seguridad de Edificios. Él es un ex miembro de la Junta de Directores de la Asociación de Propietarios y Administradores de Edificios (BOMA) del Gran Los Ángeles; ex presidente de la Junta de Certificación Profesional de ASIS que administra programas de certificación para profesionales de la seguridad en todo el mundo; y ex presidente del Consejo de Bienes Raíces Comerciales de ASIS, 2005-2006. Está certificado por la junta en gestión de seguridad como profesional de protección certificado (CPP) por ASIS International, acreditado como seguridad de edificios.
Profesional certificado (BSCP) por el Building Security Council, certificado por el Departamento de Bomberos de Los Ángeles para brindar servicios de seguridad de vida en rascacielos, y es miembro del Architectural Engineering Institute. Craighead ha hablado sobre seguridad en rascacielos y seguridad contra incendios para grupos, organizaciones y propiedades líderes en seguridad, bienes raíces comerciales, oficinas, hoteles y casinos, casas múltiples, centros comerciales, banca y finanzas, uso mixto y gestión de riesgos y seguros. empresas de gestión.
Debido a su diseño y construcción, los edificios de gran altura son estructuras únicas con necesidades especializadas. Para proteger la vida y la propiedad de las multitudes de personas que utilizan a diario estas instalaciones, es fundamental que los programas de seguridad de gran altura y de protección contra incendios estén bien planificados y ejecutados. Materiales de referencia útiles para propietarios y administradores de bienes raíces comerciales; directores de seguridad y protección de la vida; integradores y consultores de seguridad; contratar empresas de seguridad; ingenieros de construcción y protección contra incendios; arquitectos y constructores; funcionarios de la construcción, del departamento de bomberos y del orden público; y las compañías de seguros incluyen las siguientes:
* Definición, desarrollo y uso de edificios de gran altura
* Seguridad y singularidad de la seguridad contra incendios de los edificios de gran altura
* Seguridad y amenazas contra incendios
* Cómo realizar evaluaciones de riesgos
* Sistemas y equipos de seguridad y protección contra incendios en edificios de gran altura.
* Cómo gestionar eficazmente la función de seguridad, incluidas las investigaciones
* Planificación de seguridad y emergencia de edificios de oficinas, hoteles, residenciales y apartamentos.
edificios y edificios de uso mixto
* Enlace con las autoridades policiales y de bomberos
* Leyes, códigos, normas y pautas que gobiernan la seguridad y la protección de la vida contra incendios.
La tercera edición de High-Rise Security y Fire Life Safety aborda estas áreas.
A diferencia de las dos ediciones anteriores, que se centraron principalmente en edificios de oficinas, esta edición se ha ampliado para incluir edificios de hoteles, edificios residenciales y de apartamentos y edificios de uso mixto. Desde que se publicó este libro por primera vez, se han producido cambios considerables en la gestión de riesgos de los edificios. Los desastrosos eventos del 11 de septiembre de 2001, cuando las Torres Gemelas del World Trade Center de Nueva York fueron destruidas en un ataque terrorista, marcaron un hito en el mundo de la seguridad de los rascacielos y la seguridad de la vida contra incendios. El ataque del 11 de septiembre ha transformado la forma en que vivimos y trabajamos en muchas instalaciones en todo el mundo. Por razones obvias, este evento recibe un tratamiento especial.
Este libro proporciona material que puede ser adaptado, modificado, rechazado o utilizado para los propios propósitos del lector. Me he esforzado por evitar errores, tanto de omisión como de comisión.
Estaré encantado de corregir en futuras ediciones cualquier inexactitud que se presente en
mi atención.
Cabe señalar que, a pesar de mis afiliaciones profesionales y mi empleo en una empresa de seguridad privada, las observaciones expresadas en este libro son mías y no reflejan necesariamente los puntos de vista de esas organizaciones.
Así que la tercera edición de este libro fundamental llega en un momento crucial en la historia del edificio alto, no solo en términos de si estos edificios continuarán creciendo tanto en tamaño como en número, sino también si evolucionarán hacia las entidades avanzadas que Necesitamos convertirnos para enfrentar los desafíos de nuestro tiempo. La seguridad y la protección constituyen una parte esencial de esta ecuación.
El decreciente recurso político, étnico, religioso, la estabilidad económica y militar del mundo parece haber alcanzado un nuevo mínimo, hasta el punto de que ahora vivimos en un mundo más inestable y peligroso que en cualquier otro momento desde finales de la década de 1970. El impacto del terrorismo y los actos intencionales de malicia hacia personas inocentes tiene implicaciones masivas para el diseño y la construcción de ciudades, edificios y edificios altos específicamente. Parece que ningún lugar está intacto: desde Nueva York hasta Nueva Delhi, desde Londres hasta Lahore, desde Mumbai hasta Madrid. El aumento de la "icónicoidad" de los edificios altos les otorga una vulnerabilidad cada vez mayor para aquellos que buscan obtener la máxima publicidad por sus actos atroces, como ya hemos visto con efectos desastrosos.
En los años transcurridos desde el 11 de septiembre y el colapso de la torre del World Trade Center, ciertamente podemos concluir que el evento no tuvo el impacto perjudicial en la tipología de edificios altos como un elemento vital continuo en nuestros centros urbanos que muchos temían. De hecho, exactamente lo contrario puede ser cierto: la escala del evento del 11 de septiembre y la publicidad que se le dio al rascacielos pueden haber contribuido a su gran impulso en todo el mundo desde entonces. Lo que hizo el evento, sin embargo, fue iniciar quizás el análisis introspectivo más grande de edificios altos jamás realizado, y este libro está a la vanguardia de gran parte del pensamiento de vanguardia que resultó de ese evento, y la investigación realizada desde entonces. luego, en términos de seguridad y protección de la vida.
No hay duda de que los eventos del 11 de septiembre están dando como resultado edificios mejor diseñados y más seguros en todo el mundo, pero debemos preguntarnos si es suficiente, en el mundo inestable que habitamos ahora. Los desafíos gemelos de la seguridad impactada por los terroristas y una urbanidad con cambio climático colocan al edificio alto en un gran centro de atención. ¿Cómo puede evolucionar para hacer frente a estos desafíos? Una cosa es segura: parece poco probable que eventos como el 11 de septiembre o el huracán Katrina vayan a amainar pronto.
Este libro es, por tanto, un punto de partida para esta investigación, planteando las preguntas difíciles que deben plantearse y algunas de las posibles soluciones que los propietarios y administradores de edificios, promotores, arquitectos, ingenieros y ocupantes tendrán que afrontar cada vez más en los próximos años. Geoff Craighead pone de relieve muchos de los problemas relacionados con el más complejo de los tipos de edificios, y le recomiendo plenamente este libro.
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