Edificios en Altura / Articulo de Jonathan Spencer Colaborador de Area Chile en su Sitio Web "Rescatame"

[CREADOR DE LA RED]

 

Articulo del Sitio Web "Rescatame":

http://www.rescatame.cl

Por Jonathan Spencer "Colaborador de Area Chile"

 

Hace ya un tiempo esta en proceso de construcción el que podría ser el edificio más grande de Latinoamérica, y me gustaría citar un artíc*** publicado en Plataformaurbana.cl, llamado Costanera Center: Nuevo Skyline para Santiago por cmoreno. Si bien lo tomo como referencia para obtener una apreciación del tamaño de proyecto y posteriormente realizar una reflexion sobre la preocupación de las medidas de seguridad en los edificios de gran altura.

 

“El viernes pasado, con la presencia del presidente Lagos, se puso la primera piedra de lo que Horst Paulmann (dueño del holding Cencosud) llamó: “El hito comercial y arquitectónico más imponente de Santigo y del Hemisferio Sur”.

Se trata del complejo comercial, hotelero y de oficinas Costanera Center, donde se construirá la torre más alta de Sudamérica e implicará una inversión de US$400 millones.

 

En el proyecto de 600 mil metros cuadrados, participó la oficina de arquitectos Alemparte y Barreda, el arquitecto argentino César Pelli (autor de las Torres Petronas en Malasia), los ingenieros calculistas René Lagos y asociados, Thornton y Tomasetti, calculistas del Taipei 101 y Watt International, un estudio canadiense especializado en vientos.Éste contempla un mall de cuatro niveles con más de 200 locales comerciales,dos supermercados, dos hoteles, 14 salas de cine y cinco subterráneos para estacionamientos. Tendrá además cuatro grandes torres y la principal superará los 250 metros de altura con 57 pisos, albergando principalmente a empresas nacionales y multinacionales. Esto generará una población flotante de 40 mil personas en 5,5 hectáreas de terreno.El grupo gastará también US$ 5 millones en obras viales, como un puente sobre el río Mapocho para conectar Tobalaba con el sector de El Salto Kennedy y una conexión peatonal hacia el metro de Tobalaba.

Una vez operativo, el complejo proporcionará ingresos anuales por US$ 150 millones a Cencosud, a partir del segundo semestre del 2009, fecha en que está prevista su inauguración.

Esto confirma que la carrera por los rascacielos en Chile está en plena competencia, ya que hace pocos meses se conoció el proyecto de Sennerman en la Portada de Vitacura con un edificio de 52 pisos y 181 metros de altura. Por otro lado, el plan maestro del futuro desarrollo del mall Parque Arauco considera la construcción de 5 edificios entre los cuales está proyectada una torre de 51 pisos”.

 

El desafío se encuentra planteado, pero que se esta haciendo para implementar requerimientos de seguridad apropiados a este tipo de construcciones. Se nos plantea un problema gigantesco, pero quién colabora con los organismo de emergencia y aporta los recursos necesarios para afrontar una emergencia de este tipo.

Me gustaría citar a James M. Shannon CEO de la NFPA, quien redacto un artíc*** de Seguridad Humana en Edificios de Altura, en el Journal Latinoamericano de la NFPA. Cabe mencionar que soy miembro activo de la NFPA y participante de la Sección Latinoamericana y del Fire Service.

“Mientras que el ataque terrorista al Centro Mundial de Comercio (World Trade Center), hace casi seis años atrás, llamo la atención de todos sobre las especiales cuestiones de seguridad de los edificios de alturas, esa tragedia histórica sirvió así mismo para reflexionar acerca de una preocupación que habíamos tenido por décadas, ya que habíamos estado trabajando para desarrollar requerimientos de seguridad adecuados para edificios aun mas altos y complejos. Nuestro compromiso con las cuestiones de seguridad en edificios de altura realmente comenzó con el incendio en el Triangle Shirtwaist en New York en 1911.No se pone en duda que los ataques de 11/9 comprometieron nuevos recursos del gobierno para evaluar la seguridad en altura, comenzando por el Estudio del Desempeño del Complejo del Centro Mundial de Comercio realizado por FEMA, emitido en mayo del 2002, y siguiendo con la investigación del NIST, “Investigación de Edificios Federales y de Seguridad contra incendios en el Centro mundial de comercio,” que comenzó en junio de 2002 y fue publicado el año pasado. NIST hizo recomendaciones para reevaluar ciertos requerimientos en nuestras reglamentaciones de construcción, algunas de las cuales ya existían en los códigos de la NFPA antes del estudio del NIST, mientras que otras aun se encuentran bajo consideración.

Entres los cambios realizados o que ya estaban en existencia en el código NFPA 101, código de seguridad Humana, y en el código NFPA 5000, código de construcción y seguridad, cuentan: la integración de opciones de diseño basadas en el desempeño, requerimientos retroactivos para la instalación de sistemas de rociadores automáticos, calificaciones de resistencia al fuego de 3 y 4 horas para sistemas estructurales, escaleras mas anchas basada en el uso de sus ocupantes y contra flujo de socorristas de emergencias, requerimientos para dispositivos de descenso de escalera para gente con movilidad reducida y la integración del enfoque de marco estructural al determinar la resistencia al fuego.Otros cambios, generados en gran parte por lo que hemos aprendido de las investigaciones de la NIST y de la FEMA acerca del colapso del Centro Mundial de Comercio, se encuentran bajo revisión en nuestro proceso de consenso, una de las iniciativas es rever los protocolos que se encuentran actualmente en uso para evaluar el desempeño de los sistemas estructurales de los edificios bajo condiciones de incendio.

Mientras que NIST no ha cuestionado la aceptabilidad de los procedimientos actuales, cobra sentido la revisión de la pruebas y de los métodos de evaluación.Otras de las áreas que necesita ser revisada con urgencia es la que se refiere a como los elevadores deben ser utilizados en las evacuaciones de emergencias de edificios en altura. NIST esta trabajando junto con ASME, la NFPA y otros grupos para desarrollar un mejor entendimiento de las condiciones bajo las cuales los elevadores de edificios de altura pueden ser utilizados de manera segura.Cuando la NFPA comenzó a considerar las cuestiones de seguridad que involucraban a edificios de altura casi un siglo atrás, nadie estaba planeando el edificio Taipei 101 en Taipei con 101 pisos, la Torre Sears en Chicago con 110 pisos ni las Torres Petronas en Kuala Lumpur con 88 pisos. Las inquietudes de seguridad, que aumentaban en estructuras de gran altura como éstas, requieres de rigurosa investigación y revisión practica por parte de las agencias gubernamentales, desarrolladores de códigos, funcionarios de ejecución de las normas, arquitecto e ingenieros.Estos edificios por dentro son como ciudades en si mismas, y los usuarios de estos edificios, incluyendo la gente discapacitados tanto como los socorristas de emergencias que acuden en nuestra ayuda, también merecen hablar respecto de la seguridad de sus entornos.

La NFPA se esta moviendo rápido pero deliberadamente para incorporar a nuestros códigos y normas, así como a nuestra educación y programas de entrenamiento, la mejor investigación acerca de la seguridad en rascacielos realizada por la gente mas idónea en el tema. Para asegurarnos de que estemos respondiendo adecuadamente a las singulares cuestiones de seguridad presentadas cuando ubicamos a tanta gente dentro de edificios en altura, hemos formado el comité de asesores sobre seguridad de edificios en altura con el objeto de crear recomendaciones efectivas para estos edificios. Al tomar el mando con el objeto de encontrar el nivel adecuado de esta seguridad para los edificios en altura, la NFPA no esta solamente reaccionando a un terrible evento en la historia reciente, a pesar de que hallamos aprendido mucho del estudio de dicho evento.Estamos haciendo lo que siempre hemos hecho, juntando a un grupo de personas dedicadas con puntos de vistas diferentes, con experiencia y competencia para llegar al consenso en importantes cuestiones de seguridad.

Pero también estamos continuando un significativo proceso de mejora constante a medida que los edificios son mas altos mas complejos, a medida que los números de la gente que los habita y que trabaja en ellos aumentan, y a medida que cambian las tecnologías que los hacen funcionar, las amenazas a estos edificios y sus habitantes también cambian. y todo esto hace que el trabajo que realiza la NFPA y otras organizaciones que los mantienen a salvo cobre mas importancia que nunca.

“Es de esperar que podamos estar a la altura de los edificios…

 

 

Written by jonsinric
Jueves, 30 diciembre 2010 02:28